U Srbiji već počela nova potražnja Rusa za stanovima: “Ako se ovo nastavi, ljudi će uskoro početi da gaje odbojnost prema Rusima” – Svet

Vladimir Putin je te glasine nazvao „besmislicama” i izjavio da trenutno nema potrebe za regrutacijom, ali mnogi Rusi ipak napuštaju zemlju, za svaki slučaj, piše ruska Meduza.

Od početka invazije punog obima, Gruzija, Jermenija i Srbija ostale su najpopularnije destinacije za preseljenje.

„Ako se nastavi, ljudi će uskoro početi da gaje odbojnost prema Rusima”

Srbija je od 2022. godine takođe postala popularna destinacija za emigraciju iz Rusije.

Prema podacima Ministarstva unutrašnjih poslova Srbije, u periodu od 24. februara do 2. novembra 2022. godine u zemlji se registrovalo više od 140.000 ruskih državljana. Između 2022. i 2025. godine, skoro 70.000 njih je dobilo dozvolu za boravak u Srbiji.

Potražnja za stanovima za izdavanje u Srbiji porasla je tokom leta 2026. godine, baš kao i u Gruziji.

Andrej, ruski državljanin koji od 2022. godine radi kao agent za nekretnine u Novom Sadu – drugom po veličini gradu u Srbiji – kaže za „Meduzu” da od kraja jula dobija znatno više zahteva za razgledanje stanova za dugoročni zakup, i to po nekoliko poruka dnevno. Pre toga, dešavalo se da prođe i nedelju dana a da mu se ne javi nijedan potencijalni klijent.

“Cene stanova u Srbiji do sada nisu značajno porasle. Kirija u Novom Sadu trenutno se kreće od 400 do 700 evra, što je zapravo pad u odnosu na 2022. godinu, kada su isti stanovi koštali između 800 i 1.000 evra. Ipak, od kraja jula postalo je teže iznajmiti stan: za jednu stambenu jedinicu formira se čitav red zainteresovanih Rusa, bez obzira na stanje u kojem se stan nalazi”, kaže Andrej.

Mnogi od njih, baš kao i u Gruziji, spremni su da plate više od tražene cene za stan koji im se dopadne.

“Tenutno je broj stanova daleko manji od broja ljudi koji žele da ih iznajme. Na proleće ste mogli da obilazite ponudu, poredite cene i razmišljate. Pojedini stanovi su na tržištu stajali i po mesec dana. Sada, kada moje kolege i ja odemo na razgledanje, bukvalno se na ulazu mimoilazimo sa sledećom grupom, dok još ljudi čeka ispred zgrade. Na kraju, stan odmah iznajmi onaj ko je spreman da ne okleva i ne razmišlja predugo”, opisuje Andrej situaciju.

On pripisuje nagli porast potražnje glasinama o novoj mobilizaciji nakon izbora za Državnu dumu – donji dom ruskog parlamenta – kao i prekidima u radu interneta u Rusiji.

Navodi da su u Srbiju sada počeli da dolaze i ljudi koji ranije „nisu previše marili za rat, sankcije i moralnu dimenziju svega toga”.

Andrej kaže da mu se tokom proteklog meseca javilo nekoliko korisnika koji u svojim imenima imaju ruske grbove i zastave, navodeći da je u Rusiji „sve u redu, ali da je rad otežan, pa su odlučili da se presele”.

Andrej je u avgustu prestao da reklamira svoje usluge na društvenim mrežama jer je već imao dovoljno klijenata i bez oglašavanja.

„Previše je ljudi, a stanova je manje, tako da možete naplatiti 100 odsto iznosa kirije umesto 50 odsto, a ljudi će i dalje iznajmljivati”, ukazuje on.

Ističe da je potražnja za stambenim prostorom među ruskim emigrantima sada dostigla najviši nivo od početka 2024. godine, kada je počela primetno da opada.

Andrej smatra da će nastavak rasta potražnje i cena zavisiti od situacije u Rusiji i od toga da li će nakon izbora biti proglašena mobilizacija. Čak mu se sada javljaju i ljudi koji tek planiraju da napuste Rusiju.

“Tokom leta neki ljudi su se raspitivali o dostupnosti stanova za sredinu septembra”, objašnjava agent.

Čini mi se, dodaje on, da će se veći deo onih koji sada dolaze na kraju vratiti. Ako se ne desi ništa neočekivano i situacija ostane otprilike kakva je sada, mislim da će mnogi ostati ovde neko vreme, a zatim otići pre kraja godine. Možda početkom sledeće”, procenjuje Andrej.

Pjotr, agent za nekretnine koji radi u Beogradu, slaže se s tim. On kaže da u Srbiju od druge polovine avgusta pristiže „mnogo Rusa”, zbog čega je teže iznajmiti stan.

„Ovako nešto se ovde nije desilo još od 2022. godine. Često odlazimo sa klijentima da pogledamo stan, a ispred nas već čeka red od pet ili šest ljudi. Oni koji prvi uđu, videvši taj red, odmah ostavljaju kaparu. Potražnja je trenutno ogromna. Ovaj talas dolaska Rusa se prilično nesrećno poklopio sa septembrom, kada studenti iz Srbije dolaze u Beograd i takođe traže stanove za iznajmljivanje”, kaže agent.

Cene stanova u srpskoj prestonici, dodaje on, porasle su za oko 20 do 30 odsto od kraja jula.

“Stan u centru Beograda sada košta između 600 i 1.000 evra. Većina novih doseljenika iz Rusije mlađa je od 45 godina”, kaže Pjotr.
Dolaze i samci i čitave porodice. Mnogima se zemlja ne dopadne odmah po dolasku.

„Problem je u tome što je Srbija mala zemlja, a veliki priliv ljudi može izazvati nezadovoljstvo među lokalnim stanovništvom. Mnogi iz principa odbijaju da izdaju stanove strancima, jer brinu se da zbog Rusa neki student iz Srbije neće moći da pronađe stan. Ako se ovo nastavi, ljudi ovde će uskoro početi da gaje odbojnost prema Rusima. Nadam se da do toga neće doći”, kaže Pjotr.